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• 일상의 행복 일상-다팬다 침구청소기 후기 (내돈내산) 오늘은 정말 고민 끝에 결정한 다팬다 침구 청소기에 대한 이야기를 해볼까 한다. 고양이 두 마리와 함께 살다 보니 침구 관리에 고민이 많았었댜..😢(만성 비염환자이기도 하다는 슬픈 현실..) 매주 세탁하기엔 집안일 부담은 크고.. 알러지 케어 이불을 사도 그때 뿐이고.. (결국 털 투성이) 성실하게 관리하는게 결국 최선이다 싶었는데 침구 청소기를 사면 좀 부담이 덜지 않을까 싶어서 서칭.. 내가 가장 중요하게 봤던 건 휴대성과 흡입력! 청소기가 너무 커서도 안되고 흡입력이 약하면 절대 안 쓸테니까? 근데 어느샌가 인스타에서 엄청 보이기 시작한 다팬다 침구 청소기.. 일단 먼지와 진드기를 다 팬다라는 각오로 만들어졌단 것에서 합격이었다. 이름부터 마음에 들었는데 영상 후기를 보아하니.. 어우 저 필터가 진..
• Edutech Midjourney Seed 활용하기 미드저니는 씨드를 60% 정도 활용할 수 있다. 씨드를 활용하는 방법은 미드저니에서 generate한 이미지 활용하는 법과 일반 이미지 활용하는 법 2가지가 있는데 원리는 똑같다. 미드저니 Seed 활용 1) 먼저 general 이나 뉴비채널에서 seed로 활용할 이미지를 생성한다. 2) 생성된 이미지에 편지 봉투 클릭 3) 그럼 Midjourney Bot이 내게 개인 DM을 보낸다. (디스코드 생성 채널말고 개인적으로 봇이 따로 메세지를 주는 형태) 4) DM 내 Seed 번호 복사 5) 프롬프트 내 seed 번호 반영 create pixar style 2D animation child-friendly image, Greencheek Conure parrot smiling, trying to hold ..
• 부동산 마스터 경매공부) 2024타경 3391 : 완료 🔍 1. 파산관재인이란?파산관재인은 법원이 개인이나 법인의 파산을 선고했을 때, 그 사람의 재산을 관리하고 청산하여 채권자들에게 공정하게 배분하는 역할을 하는 사람입니다. 일반적으로는 변호사가 지정됩니다.즉, 이 물건의 경우:소유자(채무자) 손혜지 씨가 파산 선고를 받았고,홍성목 변호사가 관재인으로 지정되어 법원의 지시에 따라 이 부동산을 매각하는 것입니다.📌 중요한 포인트:파산관재인이 경매를 진행하는 경우에는, 권리관계가 더욱 명확하게 정리되는 경향이 있습니다. 법원이 개입하고 감독하기 때문입니다.🛡️ 2. 이 물건은 안전한가요?분석해보면 상당히 안전한 편입니다.✅ 권리관계 분석말소기준등기: 2023.07.11 국민은행 근저당이후 가압류, 임의경매 등 모두 말소됨점유자 없음, 채무자 배우자 전입 ..
• 부동산 마스터 경매공부) 용어 - 등기평수 vs 전용평수 vs 분양평수 공급면적 VS 전용면적, 차이는 무엇인가요?전용면적은 거주자가 독점적으로 사용할 수 있는 공간입니다. 전용면적에는 방, 거실, 주방, 화장실 등 실제 주거에 사용되는 면적입니다. 공급면적은 전용면적에 주거 공용면적을 합한 면적입니다. 주거 공용면적에는 계단, 복도, 엘리베이터 등 한 건물에서 함께 공유하는 면적입니다. 발코니, 베란다 등 서비스로 제공되는 면적인 서비스 면적은 전용면적, 공급면적에 포함되지 않습니다. 전용 면적공급 면적거주자가 독점적으로 사용하는 면적전용면적에 주거 공용면적을 합한 면적방, 거실, 주방, 화장실 등 포함계단, 복도, 엘리베이터 등 포함발코니, 베란다 등 제외발코니, 베란다 등 제외 ✅ 등기평수, 전용평수, 분양평수 비교구분설명포함 범위보통 단위예시(전용 25평 기준)전용면..
• Study 재테크 강의 2023.10.14 - 법학자훈훈이 3주 전에 신청했던 재테크 강의. 법학자훈훈이라는 멋진 직장인 프로 부업러이자 엄청난 사업가 & 자수성가하신 멋진 분에게 재테크 입문러 강의를 들을 수 있대서 신청했다. 도움되는 실질적인 정보를 많이 주셨는데 여기다가 너무 디테일하게 적으면 그분의 비법이? 새어나갈테니 ㅎㅎ 대략적인 것만 기록용으로 남기려고 한다. 직장을 다니시면서 12개의 사업을 하신다고 한다. 몇 가지 큰 아이템을 잡고 세분화하여 12가지 파이프라인을 구축해서 큰 노력을 들이지 않고 각각의 사업이 잘 흘러갈 수 있게 구조를 잘 짠 것 같았다. 사실 그분이 알려주신 주식이나 경매, 다른 아이템 tip들은 내가 한번쯤은 다 들어봤던 내용이고 각각의 분야에 대해서는 더 전문가가 많다. 내가 이번 강의를 통해 배웠던 건 지식보다는 그분의 마..