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뉴스 캐치업
26.02.26 - 서울 강남 매물 증가, 대출 규제
서울 아파트 매물이 한 달 새 1만건 넘게 늘었다.강남3구 집값 상승세는 드디어 멈췄다고 한다. 세금과 대출 규제도 하고 있어서 주택담보대출 금액도 줄었다고 한다. 그래서 경락자금대출 또한 잘 안 나오고 있다 ㅠ 큰일이다.. https://n.news.naver.com/article/629/0000476410 그런데 위 기사랑 다르게 좌측 기사에서는 서울 매매가와 전세가는 계속 상승 중이라고 한다. 거품이 심했던 강남과 마용성 호가가 떨어지고 있으나 여전히 전반적인 큰 흐름은 상승중이다라고 이해를 해야하나. 일단 서울 지역 내 재건축/재개발 하는 곳은 다음과 같음. 사업속도를 최대한 높여서 2028년까지 3년간 조기 착공이 가능한 85개 구역(8만 가구) 핵심공급전략사업으로 선정함...
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부동산 마스터
경매공부) 2024타경86606 : 완료
학군이 엄청나다..2억 3천 중반~4천에 올려놔야 팔릴거니까낙찰가 최소 2억 천은 해야하지 않을까.. 매각 231,111,111원 (94.33%) / 입찰 30명 / 조효동( 2위금액 229,000,000원 )아파트는 대체 수익을 어떻게 남기나.. 이렇게 높게 낙찰 받으면..?
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부동산 마스터
경매공부) 2024타경 63948 : 완료
수원 비싸다...2억초반에 낙찰되어야 수익이 좀 날텐데학군도 되게 좋고 위치가 괜찮아서 실거주 노릴 수도 그렇다면 2억 3천까지 갈 수도 매각 254,000,000원 (92.36%) / 입찰 25명 / 이지환( 2위금액 252,252,000원 ) 이야.. 2억 초반이 아니라 중반까지 갔다니.. 역시 아파트 + 수원
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부동산 마스터
경매공부) 2024타경 3391 : 완료
🔍 1. 파산관재인이란?파산관재인은 법원이 개인이나 법인의 파산을 선고했을 때, 그 사람의 재산을 관리하고 청산하여 채권자들에게 공정하게 배분하는 역할을 하는 사람입니다. 일반적으로는 변호사가 지정됩니다.즉, 이 물건의 경우:소유자(채무자) 손혜지 씨가 파산 선고를 받았고,홍성목 변호사가 관재인으로 지정되어 법원의 지시에 따라 이 부동산을 매각하는 것입니다.📌 중요한 포인트:파산관재인이 경매를 진행하는 경우에는, 권리관계가 더욱 명확하게 정리되는 경향이 있습니다. 법원이 개입하고 감독하기 때문입니다.🛡️ 2. 이 물건은 안전한가요?분석해보면 상당히 안전한 편입니다.✅ 권리관계 분석말소기준등기: 2023.07.11 국민은행 근저당이후 가압류, 임의경매 등 모두 말소됨점유자 없음, 채무자 배우자 전입 ..
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부동산 마스터
경매공부) 2024타경 80080 : 완료
되게 노후화된 아파트인데 기흥이라 살기 좋으니..2억 초반대로 실거래가 꽤 되었다3동짜리 아파트인데 거래량이 좀 보이고..1억 8-9천으로 낙찰될듯.. 매각 완료! 192,150,000원2위 금액 : 2위금액 190,590,000원
