재테크 강의 2023.10.14 - 법학자훈훈이

3주 전에 신청했던 재테크 강의. 

법학자훈훈이라는 멋진 직장인 프로 부업러이자 엄청난 사업가 & 자수성가하신 멋진 분에게 재테크 입문러 강의를 들을 수 있대서 신청했다. 도움되는 실질적인 정보를 많이 주셨는데 여기다가 너무 디테일하게 적으면 그분의 비법이? 새어나갈테니 ㅎㅎ 대략적인 것만 기록용으로 남기려고 한다. 

 

직장을 다니시면서 12개의 사업을 하신다고 한다. 몇 가지 큰 아이템을 잡고 세분화하여 12가지 파이프라인을 구축해서 큰 노력을 들이지 않고 각각의 사업이 잘 흘러갈 수 있게 구조를 잘 짠 것 같았다. 사실 그분이 알려주신 주식이나 경매, 다른 아이템 tip들은 내가 한번쯤은 다 들어봤던 내용이고 각각의 분야에 대해서는 더 전문가가 많다. 내가 이번 강의를 통해 배웠던 건 지식보다는 그분의 마음가짐이나 태도였다. 

 

이렇게 살아가는 게 힘들지 않냐고 여쭤봤는데 

본인은 생각보다 열심히 하지 않아서 힘들지 않다고 하셨다. 

그 말에서 찐 여유가 느껴졌다. 나는 뭘 하나 하더라도 제대로 하고 싶어서 힘을 너무 주는 경우가 많은데 그래서 꾸준히 가는 경우가 잘 없다. 조금은 힘을 풀어야 하나 싶었다. 삶을 대하는 태도에서,, 

 

암튼, 그분이 하고 계신 12가지 사업은 주식, 부동산, 수익형 블로그, 펜션 및 숙박업, 청년창업(스타트업), 농촌 사업, 공간임대업, SNS인플루언서, 중개업 (이런 교육 서비스도 포함) 등으로 나뉘어진다. 대충하면 돼요.. 라고 여유있게 말하기까지 그분이 얼마나 노력하셨는지 알 수 있었다. 펜션 및 임대업을 운영하기까지 직접 건축/설계에 참여도 하시고 매주 대전에 내려가시는데 7시간 운전하면서 그때 봐야하는 / 밀려있는 유튜브를 본다고 한다. 아직 30대 초중반이어서 젊으신데.. 리스펙! 그나마 내가 공유해볼 수 있는 걸 적어본다.. 

 

• 재테크 구조에 대해 파악한 후 case study로 이어나가면 됨 어떤 식으로 돈이 흘러가는지 파악한 후 적용만 할 것
• <돈의 심리학>
• 주식이 80% 심리 싸움
• 일단 시작하고 배워라. 실제 패턴을 개선하고 꾸준히 반복해라.
  부자가 된 이후엔 리스크 관리 능력과 절세를 공부해라. 영원히 부자로 만들어준다.

1. 구조 파악
2. 빠른 실행
3. 실패 패턴의 보완
4. 꾸준히 반복

 

돈 되는 임야의 조건

1) 준보전 산지

2) 도로 4m 이상 좋음

3) 경사도 25도 이하 좋음

4) 주변 인프라

5) 수종

>> 임야를 잘 구해서 골프장 계약이 가능하다면 수익 3배 이상 실현가능하다고.. 

 

절세

사실.. 절제 파트는 부자가 되었을 때나 고민해야하는 건데.. ㅋㅋㅋ 제발 언젠가 고민해야 하는 시기가 오길 바라며, 부동산 거래 시 개인 매매사업자 등록을 하라고 한다. 개인의 경우 양도세율 적용을 받는데 매매사업자는 소득세율 적용 받기 때문! 그리고 추후 증여 재산이 있다면 가업승계 키워드를 기억할 것! 가족 사업자를 만들어 절세하는 방법도 있었는데 키워드 같이 기억하기. (메모)

 

무자본 시드머니 만들기

1단계) 네이버 블로그 (블로그 체험단 1건당 3-5만원)

2단계) 네이버블로그 + 인스타그램 - 인스타그램 포스팅 1건당 5-10만원

3단계) 블로그 + 인스타그램 + 유튜브 /유튜브 1천명 기준 - 플랫폼 광고 월 10-50만원 / 광고수익 월 100만원

4단계) pdf 전자책 판매 - 월 50-200만원

5단계) 전자책 글 다듬어서 ‘다음 브런치’ 연재 - 출판 계약

6단계) 책 출판 인쇄 수익 월 50-100만원 / 브랜딩 효과 - 강연 요청, 유튜브 출연제의, 방송 출연 제의 기회

 

그의 큰 로드맵은 위와 같다. 본인은 아직 4-5단계 어디즈음에 있다고 하셨는데.. 이걸 보면서 나는 느꼈다. 아, 나는 큰 부자는 못 될 것 같다 ㅎㅎ 나는 내 얼굴 팔리는 게 싫다.. 사람 앞에 나서는 것도 좋아하지 않는데, personal branding을 해야하는 시대..  나서는 걸 두려워하면 부자가 되긴 쉽지 않겠다 싶다. 언젠가 꼭 TED talk에서 영어로 speech하는 걸 나의 인생 최고의 목표로 잡고 있는데, 그 전까지 내공을 좀 쌓아야 할텐데 말이지.. 다음 생에 가능하려나 쩝..ㅋㅋ 재테크 강의록은 커녕, 신세한탄으로 끝나는 오늘의 포스팅은 엉망진창이다.. ㅋㅋㅋ 유독 쩜쩜이 많은 마무리! 

 

 

 

부자가 되어 이런 광경을 매일 즐겨야지. 사실 mid journey 챗에서 다른 사람이 create한 거 뺏어옴.. ㅎㅎ 졸리니